लंदन में घर की कीमतें कितनी हैं? 2024 में नवीनतम डेटा और बाज़ार रुझान विश्लेषण
वैश्विक वित्तीय केंद्रों में से एक के रूप में, लंदन की आवास कीमतें हमेशा निवेशकों और घर खरीदारों का ध्यान केंद्रित रही हैं। यह लेख पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर चर्चा किए गए गर्म रियल एस्टेट विषयों को संयोजित करेगा, लंदन में मौजूदा आवास मूल्य स्तरों को प्रस्तुत करने के लिए संरचित डेटा का उपयोग करेगा, और बाजार को प्रभावित करने वाले प्रमुख कारकों का विश्लेषण करेगा।
1. लंदन के मुख्य क्षेत्रों में घर की कीमत का डेटा (जून 2024 में अपडेट किया गया)
| क्षेत्र | औसत घर की कीमत (GBP/㎡) | महीने दर महीने बदलाव | लोकप्रिय घर ख़रीदने वाले समूह |
|---|---|---|---|
| केंसिंग्टन-चेल्सी | 12,800 | +1.2% | अंतर्राष्ट्रीय उच्च निवल मूल्य वाले व्यक्ति |
| वेस्टमिंस्टर | 11,500 | +0.8% | राजनीतिक और व्यापारिक लोग |
| वित्तीय शहर | 10,200 | -0.5% | युवा पेशेवर |
| कैमडेन | 8,600 | +2.1% | रचनात्मक उद्योग व्यवसायी |
2. हाल के बाज़ार हॉट स्पॉट का विश्लेषण
1.ब्याज दर नीति का प्रभाव:बैंक ऑफ इंग्लैंड ने अपनी बेंचमार्क ब्याज दर 5.25% पर बनाए रखी और बंधक लागत ऊंची बनी रही, जिससे कुछ खरीदारों को इंतजार करना पड़ा। डेटा से पता चलता है कि लंदन रियल एस्टेट लेनदेन की मात्रा जून में साल-दर-साल 15% गिर गई।
2.अंतर्राष्ट्रीय खरीदार लौटते हैं:कमजोर पाउंड विनिमय दर ने मध्य पूर्व और एशिया के निवेशकों को आकर्षित किया। हाई-एंड रियल एस्टेट पूछताछ की संख्या में महीने-दर-महीने 22% की वृद्धि हुई, जिनमें 2 मिलियन पाउंड से ऊपर के लक्जरी घरों के लेनदेन सक्रिय थे।
3.किराये का बाज़ार दबाव:औसत किराए में साल-दर-साल 11% की वृद्धि हुई, जिससे कुछ किरायेदारों को घर-खरीद बाजार में स्विच करने के लिए प्रेरित किया गया, पहली बार घर खरीदने वालों का अनुपात 35% (2023 में 28%) तक बढ़ गया।
3. विभिन्न प्रकार की संपत्तियों की कीमतों की तुलना
| संपत्ति का प्रकार | औसत कुल कीमत (GBP) | रिटर्न की वार्षिक दर |
|---|---|---|
| एक बेडरूम का अपार्टमेंट | 450,000-600,000 | 3.8% |
| तीन बेडरूम का विला | 1,200,000-2,500,000 | 2.5% |
| नवनिर्मित स्कूल जिला कक्ष | 700,000-900,000 | 4.2% |
4. विशेषज्ञों की राय और भविष्यवाणियाँ
1.नाइट फ्रैंक इंटरनेशनल रिपोर्टबताया गया: 2024 में लंदन के घर की कीमतों में 1-3% की मामूली वृद्धि होने की उम्मीद है, लेकिन बढ़ती आवागमन मांग के कारण बाहरी नगरों में वृद्धि 5% तक पहुंच सकती है।
2.राइटमूव मॉनिटरिंग डेटादिखाएँ: वर्तमान औसत लिस्टिंग मूल्य 672,000 पाउंड है, जो 2023 के शिखर से 4.7% कम है, और सौदेबाजी की जगह 3-8% तक विस्तारित हो गई है।
3.जोन्स लैंग लासेल में विश्लेषकऐसा माना जाता है कि एलिजाबेथ लाइन के साथ रियल एस्टेट में अभी भी संभावनाएं हैं, और पैडिंगटन से कैनरी घाट तक घर की कीमतों में वार्षिक वृद्धि बाजार से 2 प्रतिशत अंक अधिक है।
5. घर खरीद लागत विवरण (उदाहरण के तौर पर £500,000 की संपत्ति लेते हुए)
| व्यय मद | राशि (GBP) | टिप्पणियाँ |
|---|---|---|
| प्रथम गृह स्टांप शुल्क | 10,000 | स्तरीय कर दरें |
| वकील की फीस | 1,500-3,000 | जटिलता से तैरें |
| संपत्ति मूल्यांकन | 400-800 | ऋण की आवश्यकता है |
सारांश:लंदन घर की कीमतों की प्रस्तुतिमुख्य क्षेत्र में लगातार सुधार हो रहा है, और परिधीय क्षेत्र स्पष्ट रूप से विभेदित हैं।विशेषताएं. मौजूदा ब्याज दर दबावों के बावजूद, लंबी अवधि में, शैक्षिक संसाधन लाभ, बुनियादी ढांचे के उन्नयन और वैश्विक पूंजी आवंटन की जरूरतें अभी भी बाजार का समर्थन करेंगी। यह अनुशंसा की जाती है कि घर खरीदार परिवहन केंद्रों के 3 किलोमीटर के भीतर मूल्यवर्धित संपत्तियों पर ध्यान केंद्रित करें।
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