घरेलू खरीदारी से कैसे निपटें

घरेलू खरीदारी से कैसे निपटें

हाल ही में, रियल एस्टेट बाजार में "इन-हाउस खरीदारी" की घटना ने व्यापक चर्चा शुरू कर दी है। इन-हाउस खरीदारी आमतौर पर डेवलपर्स को आंतरिक कर्मचारियों या संबंधित पक्षों को बाजार मूल्य से कम कीमत पर संपत्ति बेचने के लिए संदर्भित करती है, जिसमें हितों का हस्तांतरण या पर्यवेक्षण से बचना शामिल हो सकता है। पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर चर्चित विषयों में से "इन-हाउस खरीदारी" से संबंधित मुख्य सामग्री और प्रबंधन सुझाव निम्नलिखित हैं।

1. पिछले 10 दिनों में चर्चित विषयों के आँकड़े

2. घरेलू घर खरीदने के सामान्य प्रकार और जोखिम

3. घर खरीद प्रक्रिया में 5 मुख्य चरण

1.वैधानिकता सत्यापित करें: जांचें कि क्या डेवलपर ने "कमर्शियल हाउसिंग प्री-सेल लाइसेंस" प्राप्त किया है और क्या आंतरिक खरीद समझौता दायर किया गया है।

2.अनुबंध की शर्तों की समीक्षा करें: कीमत, वितरण मानक, अनुबंध के उल्लंघन के लिए दायित्व आदि जैसी शर्तों पर ध्यान दें और अत्यधिक शर्तों से बचें।

3.निधि पर्यवेक्षण: आवश्यक है कि धन के दुरुपयोग से बचने के लिए घर की खरीद का पैसा सरकार द्वारा नामित पर्यवेक्षण खाते में जमा किया जाए।

4.सबूत रखें: बाद में अधिकारों की सुरक्षा की सुविधा के लिए प्रचार सामग्री, संचार रिकॉर्ड, स्थानांतरण वाउचर आदि सहेजें।

5.रिपोर्टिंग चैनल: उल्लंघन के बारे में आवास और निर्माण विभाग (12345 हॉटलाइन) या बाजार नियामक एजेंसी को शिकायत करें।

4. नवीनतम नीति विकास (2023 में अद्यतन)

5. विशेषज्ञ की सलाह

1. चाइना रियल एस्टेट एसोसिएशन के महासचिव वांग पिंग ने बताया: "आंतरिक खरीद व्यवहार को 'खुलेपन, निष्पक्षता और निष्पक्षता' के सिद्धांतों का सख्ती से पालन करना चाहिए, अन्यथा नियमों के उल्लंघन का संदेह होगा।"

2. कानूनी विशेषज्ञ ली मिंग ने सुझाव दिया: "घर खरीदार पहले से जोखिम से बचने के लिए चीन जजमेंट डॉक्यूमेंट्स नेटवर्क के माध्यम से डेवलपर के मुकदमे के रिकॉर्ड की जांच कर सकते हैं।"

3. अर्थशास्त्री झांग हुआ ने याद दिलाया: "आंशिक घर खरीदारी एक संकेत हो सकती है कि डेवलपर्स की पूंजी श्रृंखला तंग है और सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करने की आवश्यकता है।"

6. विशिष्ट केस संदर्भ

निष्कर्ष:आंतरिक घर की खरीद में जटिल कानूनी और आर्थिक रिश्ते शामिल होते हैं। उपभोक्ताओं को तर्कसंगत रहना चाहिए और औपचारिक माध्यमों से घर खरीदना चाहिए। यदि किसी भी अवैध इन-हाउस खरीद व्यवहार का पता चलता है, तो आप रियल एस्टेट बाजार के आदेश को संयुक्त रूप से बनाए रखने के लिए नियामक अधिकारियों को सक्रिय रूप से इसकी रिपोर्ट कर सकते हैं।