सेकेंड-हैंड घरों पर व्यक्तिगत कर की गणना कैसे करें

सेकेंड-हैंड घरों पर व्यक्तिगत कर की गणना कैसे करें

हाल के वर्षों में, सेकेंड-हैंड हाउस लेनदेन बाजार लगातार सक्रिय रहा है, और कई घर खरीदार सेकेंड-हैंड घर खरीदते या बेचते समय व्यक्तिगत आयकर की गणना के बारे में चिंतित रहते हैं। यह लेख आपको प्रासंगिक करों को बेहतर ढंग से समझने में मदद करने के लिए, नवीनतम नीतियों के साथ मिलकर, पुराने घरों पर व्यक्तिगत कर की गणना पद्धति का विस्तार से परिचय देगा।

1. पुराने घरों पर व्यक्तिगत कर की मूल गणना विधि

सेकेंड-हैंड आवास लेनदेन में व्यक्तिगत आयकर की गणना आमतौर पर निम्नलिखित दो तरीकों से की जाती है:

2. उचित खर्चों में क्या शामिल है?

अंतर संग्रहण पद्धति में, उचित खर्चों में आमतौर पर निम्नलिखित आइटम शामिल होते हैं:

3. व्यक्तिगत आयकर से छूट के लिए विशेष परिस्थितियाँ

वर्तमान नीतियों के अनुसार, निम्नलिखित स्थितियाँ व्यक्तिगत आयकर से मुक्त हैं:

4. नवीनतम नीतियों की व्याख्या

2023 में, कई शहरों ने सेकेंड-हैंड आवास लेनदेन के लिए तरजीही कर और शुल्क नीतियां पेश कीं। उदाहरण के लिए:

5. गणना उदाहरण

मान लीजिए कि श्री वांग ने 2018 में 2 मिलियन युआन में एक घर खरीदा, सजावट पर 200,000 युआन खर्च किए, और अब इसे 3 मिलियन युआन में बेचते हैं। प्रासंगिक कर और शुल्क इस प्रकार हैं:

6. सावधानियां

1. अलग-अलग क्षेत्रों में व्यक्तिगत कर नीतियां भिन्न हो सकती हैं। स्थानीय कर विभाग से परामर्श करने की अनुशंसा की जाती है।

2. सजावट की लागत के प्रमाण के रूप में औपचारिक चालान प्रदान किया जाना चाहिए।

3. "मनवुवेई" में "केवल" आमतौर पर परिवार के नाम के तहत देश में एकमात्र घर को संदर्भित करता है।

4. कुछ शहरों में सामान्य आवासों और गैर-सामान्य आवासों के लिए अलग-अलग पहचान मानक हैं, जो करों और शुल्क की गणना को प्रभावित करेंगे।

7. सारांश

सेकेंड-हैंड आवास लेनदेन पर व्यक्तिगत आयकर की गणना में कई कारकों को ध्यान में रखना आवश्यक है, जिसमें खरीद का वर्ष, घर की प्रकृति, और खरीद प्रमाणपत्र पूरा है या नहीं, आदि शामिल हैं। यह अनुशंसा की जाती है कि खरीदार और विक्रेता पहले से स्थानीय नीतियों को समझें, लेनदेन योजनाओं की उचित योजना बनाएं और कर अनुपालन सुनिश्चित करने और कर व्यय को अनुकूलित करने के लिए आवश्यक होने पर पेशेवर कर सलाहकारों से परामर्श लें।